Generalsanierung des städtischen
Kindergartens und Wohnhauses
in Berbling, Stadt Bad Aibling
 Das ehemalige Schulhaus aus dem Jahr 1840 wurde seit längerem
als Wohnhaus und eingruppiger Kindergarten genutzt. Durch
unsachgemäße Umbauten der Vergangenheit war das EG stark
durchfeuchtet und das Gebäude in einem bedauernswerten Zustand.
Es wurde bereits der Abbruch erwogen. Durch die Generalinstandsetzung
konnten zusätzliche Flächen für einen Mehrzweckraum
gewonnen und die Wohnqualität erheblich gesteigert
wer-den. Durch Wärmedammmaßnahmen und den Einbau einer
Pellets-Zentralheizung konnte der CO2-Ausstoß um über 90%
verringert werden. Der Mehr-zweckraum kann sowohl vom Kindergarten
als auch von örtlichen Gruppen über einen eigenen Zugang
genutzt werden.
| Vergleich | Vorher | Nachher | Differenz |
|---|
| Heizwärmebedarf | 251 | 56,2 kWh/m²a | - 78 % |
| Primärenergiebedarf | 327 | 47,15 kWh/m²a | - 86 % |
| CO2-Emissionen (KfW) | 63.407 | 583 kg | - 99 % |
| Nutzfläche | 350 | 418 m² | + 19 % |
Maßnahmen:
- statische Sicherung der Fundamente
- teilweiser Ersatz von nicht tragfähigen Mauern und
Holzkonstruktionen
- Trockenlegung der Mauern im EG
- Einbau einer Bodenplatte auf 30 cm Perimeterdämmung aus
Schaumglasgranulat
- Ausbau des Dachraumes über der ehemaligen Feuerwehrgarage
zu einem multifunktionalem Raum
- Schaffung eines eigenen Zuganges zu diesem Raum, Öffnung
der Gebäudeecke (unübersichtli-che Kurve, Fußgänger müssen
auf die Fahrbahn ausweichen !), Einbau einer Treppe,
- Wärmedämmverbundsystem mit Fascheneinfassung der Fenster,
neue denkmalgerechte Holzfenster in Lärche mit Iso-Verglasung,
Errichtung eines Holzbalkones auf der Südseite
Wohnhaus,
- Einbau einer neuen Pelletsheizung
Obergeschoss mit neuem Mehrzweckraum:
 Mehrzweckraum
Planung und Bauleitung:
P K Z Planungsgemeinschaft Zehetmayr + Lippert
Zell 4 · 83043 Bad Aibling
 www.PKZ-Arch.de
Energieberatung:
Martin Schaub, Dipl.-Ing. Architekt
Nelkenweg 12, 83109 Großkarolinenfeld
www.architekt-schaub.de
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